Tal como afirma Única Inmobiliaria, el mercado inmobiliario de lujo en Madrid sigue mostrando un dinamismo notable en 2025, con tres barrios a la cabeza: Salamanca, Chamartín y Chamberí. Estos distritos, conocidos por su carácter residencial exclusivo y su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales, reflejan distintas tendencias en la evolución de la vivienda prime en la capital
El barrio de Salamanca mantiene su posición como el más codiciado del mercado madrileño. La combinación de edificios clásicos rehabilitados, oferta de servicios premium y su prestigio histórico lo convierten en el principal destino para inversores y compradores extranjeros.
En los últimos 12 meses, el precio por metro cuadrado en zonas como la Milla de Oro ha registrado una subida cercana al 6%, impulsada sobre todo por clientes latinoamericanos y europeos que buscan residencias de alto nivel en entornos consolidados.
«El barrio de Salamanca sigue siendo el gran referente del lujo en Madrid. El comprador internacional lo valora por su exclusividad, su historia y por la proyección de rentabilidad a largo plazo», explican desde ÚNICA Inmobiliaria.
Por su parte, Chamberí se ha consolidado como la alternativa preferida para un perfil distinto: familias jóvenes y profesionales con alto poder adquisitivo que valoran la cercanía al centro, la vida de barrio y la calidad arquitectónica. La demanda se concentra en pisos amplios de tres y cuatro dormitorios, a menudo en edificios históricos adaptados a las exigencias actuales de eficiencia energética.
Aunque los precios se mantienen estables, se observa un crecimiento en la demanda de viviendas reformadas con acabados premium, lo que está revalorizando determinadas zonas como Almagro y Trafalgar.
«El comprador que busca en Chamberí suele ser nacional, joven, con interés en viviendas listas para entrar a vivir. Se debe detectar esas oportunidades de reforma que luego se convierten en activos muy demandados», añaden desde ÚNICA Inmobiliaria.
Por otro lado, Chamartín, con sus urbanizaciones exclusivas y proximidad a áreas de negocios como el Paseo de la Castellana, presenta un equilibrio entre compradores residenciales e inversores que buscan rentabilidad a medio plazo. Los precios aquí muestran una tendencia de estabilización, lo que lo convierte en un distrito atractivo para quienes buscan propiedades con potencial de revalorización en los próximos años.
«Nuestra labor es ofrecerles asesoramiento estratégico para que puedan tomar decisiones, ya sea con visión de inversión o de residencia», destacan desde ÚNICA Inmobiliaria.
Los tres distritos comparten una característica común: la escasez de producto disponible frente a una demanda sostenida. Esto mantiene la presión al alza en las zonas más exclusivas y consolida a Madrid como un mercado de lujo cada vez más competitivo frente a otras capitales europeas.
Sobre ÚNICA Inmobiliaria
Con casi 20 años en el mercado premium de Madrid, ÚNICA Inmobiliaria combina herramientas tecnológicas avanzadas, un sólido conocimiento del sector y un servicio completamente personalizado. Su misión es acompañar al propietario desde la valoración hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida, transparente y eficiente. Cuenta con tres oficinas en los distritos de Salamanca, Chamartín y Chamberí.
